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Inspección de viviendas en San Sebastián de los Reyes, Madrid

San Sebastián de los Reyes es un municipio en pleno crecimiento al norte de Madrid, con un parque inmobiliario mixto de 2.800 €/m². Sus urbanizaciones de los años 80–90 conviven con nuevas promociones, lo que requiere conocer bien las patologías de cada tipología. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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San Sebastián de los Reyes · Precio medio: 2.800 €/m² · Edificios: 1975–2000
inspección viviendas San Sebastián de los ReyesInforme en 24hArquitecto colegiado
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Clientes que recomiendan
Problemas más frecuentes en San Sebastián de los Reyes
Lo que solemos detectar en los inmuebles de San Sebastián de los Reyes
1
Deficiencias en aislamiento en bloques de los años 80 — los edificios construidos antes de la Norma Básica de la Edificación de 1979 carecen de aislamiento térmico en fachada.
2
Instalaciones de fontanería con tuberías de fibrocemento — algunos inmuebles de los años 70–75 tienen bajantes de fibrocemento que pueden contener amianto.
3
Problemas en garajes y trasteros — las zonas de aparcamiento subterráneo presentan humedades por capilaridad y deficiencias en la impermeabilización del forjado de cubierta.
Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Coste estimado de reparación por defecto
Caso real en San Sebastián de los Reyes
Una inspección reciente en San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes · Inspección reciente
345 €
Av. de España, San Sebastián de los Reyes
Piso de 82 m² en bloque de 1982. Bajantes de fibrocemento con posible amianto, sin aislamiento en fachada y garaje con humedad por capilaridad. Comprador negoció precio y promotor realizó análisis de fibrocemento.
Precios
¿Cuánto cuesta inspeccionar en San Sebastián de los Reyes?

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en San Sebastián de los Reyes.

Metros cuadrados 85 m²
Tipo de inmueble
Precio estimado
345 €
IVA incluido
Arquitecto colegiado
Informe en 24h

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Opinión de cliente
Lo que dicen nuestros clientes en San Sebastián de los Reyes
★★★★★
"Hausum detectó bajantes de fibrocemento que podrían contener amianto. Gracias al informe el vendedor realizó el análisis y confirmamos que no había riesgo, pero sin la inspección nunca lo habríamos sabido. Muy profesionales."
Ana B.
Piso 82 m² · Av. España, San Seb. de los Reyes
Validez legal
Informe con validez jurídica probatoria
El informe de inspección técnica de Hausum tiene la consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito ante el juzgado. Útil tanto para negociar el precio de compra como para reclamar judicialmente a posteriori.
Preguntas frecuentes
Sobre la inspección en San Sebastián de los Reyes
¿Hay riesgo de amianto en viviendas de San Sebastián de los Reyes?

En edificios anteriores a 2002 existe posibilidad de materiales con amianto: bajantes de fibrocemento, tuberías de presión, algunas placas de fachada y tejados de uralita. En Hausum inspeccionamos visualmente estos materiales e indicamos cuándo se recomienda un análisis de laboratorio.

¿Cuánto cuesta una inspección en San Sebastián de los Reyes?

345 € para pisos de menos de 100 m², que es el rango más habitual. Sin coste de desplazamiento desde Madrid capital.

¿Tiene validez legal el informe en San Sebastián de los Reyes?

Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Sin compromiso · Garantía devolución si no encontramos defectos