Inspección técnica exhaustiva por arquitectos expertos
Parque de viviendas centenario en el Eixample, corrosión marina en Sitges y Castelldefels, humedades en el Gòtic y el Raval. Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías — las conocemos todas.
Barcelona tiene particularidades que no encontrarás en ningún otro mercado
El 92% de los edificios del Eixample son anteriores a 1970. Los pisos junto al mar tienen corrosión acelerada. Y muchas rehabilitaciones recientes esconden patologías que solo un técnico puede detectar.
- Forjados de revoltón en pisos del Eixample
- Corrosión marina en primera línea de costa
- Humedades estructurales en Gòtic y Raval
- Instalaciones eléctricas en aluminio (años 70)
- Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 80
- Conoce el estado real del inmueble antes de firmar
- Detecta vicios ocultos que el vendedor no declara
- Negocia el precio con argumentos técnicos reales
- Informe con validez probatoria ante juicio
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
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El proceso en Barcelona y área metropolitana es sencillo y rápido.
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Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Barcelona ciudad y área metropolitana.
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Inspeccionamos en toda el área metropolitana de Barcelona
Cubrimos Barcelona ciudad, todos los municipios del área metropolitana y las comarcas limítrofes.
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Cobertura en toda el área metropolitana de Barcelona
Arquitectos disponibles en Barcelona ciudad y en todos los municipios del área metropolitana y comarcas limítrofes.
Últimas inspecciones realizadas en Barcelona
Lo que dicen nuestros clientes en Barcelona
Cómo funciona una inspección de viviendas en Barcelona
Una inspección real de Hausum en Barcelona: una casa de 340 m² valorada en 2,5 millones de euros, muy cerca del centro.
- Cómo trabajan nuestros arquitectos en una inspección real
- Qué defectos encontramos y por qué aparecen
- Cuánto puede costar repararlos
- Por qué conviene inspeccionar antes de firmar
Nuestros clientes de Barcelona nos preguntan
¿Qué hace diferente inspeccionar en Barcelona respecto a otras ciudades?
Barcelona tiene patologías específicas que no existen en la misma proporción en otras ciudades: forjados de revoltón cerámico en edificios del Eixample anteriores a 1960, corrosión marina en la costa, humedades estructurales en edificios históricos del Gòtic y el Raval, e instalaciones eléctricas en aluminio en bloques de los años 70. Nuestros arquitectos conocen a fondo cada una de ellas.
¿Qué documentación necesito para vender una vivienda en Cataluña?
Para vender en Cataluña necesitas el certificado de eficiencia energética, la nota simple del registro y otros documentos que te pedirá el notario. El informe de inspección técnica de Hausum no es obligatorio legalmente, pero te da la información real del estado del inmueble y puede marcar la diferencia en la negociación del precio.
¿Cuál es la tarifa del servicio de inspección en Barcelona?
Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Más de 900 m²: 895 €. Todos los precios incluyen IVA. Ver tarifas completas →
¿Tiene validez legal el informe de Hausum en Barcelona?
El informe de Hausum es perfectamente útil para acudir a un procedimiento judicial. Tiene la consideración de documento privado con validez probatoria y el Arquitecto Colegiado que lo ha elaborado puede ratificar el informe en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC).
¿Inspeccionáis en toda el área metropolitana de Barcelona?
Sí. Cubrimos Barcelona ciudad con sus 9 distritos, todos los municipios del área metropolitana (L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa…) y las comarcas limítrofes (Garraf, Maresme, Penedès). Sin coste de desplazamiento en toda el área metropolitana.
Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.
¿Quieres saber más sobre la cobertura legal de tu inspección? Ver servicio legal completo →
Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes arquitecto asignado y el informe completo.
Precio cerrado con IVA incluido · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Resumen técnico y económico de la inspección en Barcelona y Área Metropolitana
Información estructurada sobre cobertura municipal, tarifas cerradas por superficie, coste medio de vivienda y plazos de entrega en Barcelona y Área Metropolitana.
- Equipo técnico y legal
- Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Abogados Inmobiliarios independientes (Inspección + Hausum Legal).
- Municipios y zonas cubiertas (sin coste de desplazamiento)
- Barcelona · L'Hospitalet de Llobregat · Badalona · Terrassa · Sabadell · Sant Cugat del Vallès · Mataró · Castelldefels · Sitges · Granollers · Manresa
- Precio medio vivienda (Barcelona) vs. Inspección
- Precio oficial: 3.781 €/m² · La inspección Hausum (desde 345 €) supone menos del 0,15% del valor de compra.
- Tarifas cerradas (IVA y desplazamiento incluidos)
- <100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
- Ahorro medio en negociación e historial
- 10.500 € de rebaja media negociada gracias al presupuesto de reparación · +231 inspecciones realizadas.
- Informe en 24h y blindaje Hausum Legal
- Informe técnico en 24h (termografía, higrómetro y costes de reforma) + Inspección legal de arras, cargas y vicios ocultos.