Gavà tiene un parque inmobiliario mixto con una zona residencial de playa y otra interior. Las patologías marinas y de cubiertas son las más frecuentes.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Gavà tiene 48.243 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 37.985 a 48.243 habitantes (+27,0 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 46.405 a 48.243 (+4,0 %).
Su máximo en la serie es de 48.243 habitantes (2025) y su mínimo, de 37.985 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 48.243 |
| 2024 | 48.007 |
| 2023 | 47.593 |
| 2022 | 46.974 |
| 2021 | 46.931 |
| 2020 | 47.057 |
| 2019 | 46.771 |
| 2018 | 46.705 |
| 2017 | 46.538 |
| 2016 | 46.266 |
| 2015 | 46.405 |
| 2014 | 46.326 |
| 2013 | 46.377 |
| 2012 | 46.488 |
| 2011 | 46.250 |
| 2010 | 46.383 |
| 2009 | 45.994 |
| 2008 | 45.190 |
| 2007 | 44.678 |
| 2006 | 44.531 |
| 2005 | 44.210 |
| 2004 | 43.242 |
| 2003 | 42.304 |
| 2002 | 41.162 |
| 2001 | 39.619 |
| 2000 | 39.220 |
| 1999 | 39.214 |
| 1998 | 38.813 |
| 1996 | 37.985 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (193 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Gavà está atravesado por tramos de 2 áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Gavà 2 incendios de 1 ha o más, con 2,9 ha quemadas en total. El mayor, de 1,7 ha, en 2016.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Gavà no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Gavà una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Gavà:
Corrosión marina en zona de Gavà Mar — fachadas deterioradas por el salitre.
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los años 80.
Instalaciones eléctricas sin actualizar en el parque más antiguo.
Gavà creció a partir de un pequeño núcleo agrícola al pie de las montañas del Garraf. En los años 60 y 70, con la llegada de población atraída por la industria del Baix Llobregat, se levantaron bloques de pisos alrededor del casco antiguo. Al mismo tiempo, junto a la playa y entre pinares, nació Gavà Mar, primero con casas unifamiliares y después con bloques de apartamentos. Hacia la montaña se extiende Bruguers, con chalets, y en las últimas décadas se han sumado promociones nuevas en los bordes del núcleo urbano.
Si compras en Gavà, la elección suele estar entre un piso en un bloque del centro, un apartamento o una casa en Gavà Mar y un chalet en la zona de montaña. En los bloques de los años 60 y 70, pregunta por la ITE, el ascensor y las derramas aprobadas. En Gavà Mar el terreno es arenoso y el nivel freático está alto: la inspección técnica inspecciona humedades en sótanos y garajes, y las raíces de los pinos en saneamientos y pavimentos. En los chalets, comprueba cubiertas y piscinas.
Gavà Mar — Zona de playa con casas unifamiliares y bloques de apartamentos entre pinares. Inspecciona la corrosión de barandillas y armaduras, las humedades en sótanos y el estado del saneamiento.
Bruguers — Barrio de chalets en la falda de la montaña. Comprueba muros de contención, drenajes y cubiertas y, si hay piscina, el vaso y la depuradora.
Centre — Casco antiguo rodeado de bloques de pisos de los años 60 y 70. Mira la instalación eléctrica, el ascensor, la accesibilidad y la ITE del edificio.
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Gavà tiene 48.243 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 46.405 a 48.243 habitantes (+4,0 %).
El término municipal de Gavà está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Cuencas de las rieras del Garraf» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Gavà no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
La norma NCSE-02 asigna a Gavà una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Distancias en línea recta, aproximadas.
Datos cargados el 10/11/2026.
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