Sant Feliu de Llobregat tiene un parque inmobiliario variado con bloques de los 70–90 y zonas de chalets. Las inspecciones detectan frecuentemente problemas en cubiertas y fontanería.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sant Feliu de Llobregat tiene 46.781 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 35.797 a 46.781 habitantes (+30,7 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 43.800 a 46.781 (+6,8 %).
Su máximo en la serie es de 46.781 habitantes (2025) y su mínimo, de 35.797 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 46.781 |
| 2024 | 46.554 |
| 2023 | 46.056 |
| 2022 | 45.642 |
| 2021 | 45.463 |
| 2020 | 45.467 |
| 2019 | 44.860 |
| 2018 | 44.474 |
| 2017 | 44.198 |
| 2016 | 44.086 |
| 2015 | 43.800 |
| 2014 | 43.715 |
| 2013 | 43.769 |
| 2012 | 43.671 |
| 2011 | 43.096 |
| 2010 | 43.112 |
| 2009 | 42.919 |
| 2008 | 42.628 |
| 2007 | 42.273 |
| 2006 | 42.486 |
| 2005 | 42.267 |
| 2004 | 41.954 |
| 2003 | 41.543 |
| 2002 | 40.695 |
| 2001 | 39.603 |
| 2000 | 38.435 |
| 1999 | 36.953 |
| 1998 | 35.958 |
| 1996 | 35.797 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (156 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Feliu de Llobregat.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Sant Feliu de Llobregat 1 incendio de 1 ha o más, con 1,0 ha quemadas en total. El mayor, de 1,0 ha, en 2016.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sant Feliu de Llobregat figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sant Feliu de Llobregat una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Feliu de Llobregat:
Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80 con impermeabilizaciones agotadas.
Fontanería en acero galvanizado — en edificios anteriores a 1985 con corrosión avanzada.
Fisuras en fachadas por movimientos diferenciales — en zonas con terrenos arcillosos.
Sant Feliu de Llobregat, capital del Baix Llobregat, se extiende entre la llanura del río y las primeras laderas de Collserola. El Centre conserva casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX, de la época en que la ciudad se dio a conocer por el cultivo de rosas. Entre los años 60 y 80, la industria y la inmigración llenaron de bloques de pisos barrios como La Salut, y en la parte alta crecieron zonas de casas unifamiliares.
Si compras en Sant Feliu, lo más probable es un piso en un bloque de los 60–80, muchas veces sin ascensor o con uno añadido después. En la visita, fíjate en las fisuras de fachadas y tabiques y en el estado de la escalera y la cubierta, y pregunta por la ITE y por las derramas u obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, fontanería y bajantes, instalación eléctrica y humedades, y valora la eficiencia energética, porque muchos de estos bloques no tienen aislamiento en fachada.
Centre — Casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera, humedades por capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Salut — Barrio de bloques de pisos de las décadas de crecimiento. Comprueba la ITE, el ascensor, las bajantes, la cubierta plana y las fisuras en fachada.
Zona alta — Casas unifamiliares en pendiente hacia Collserola. Inspecciona muros de contención, drenaje del terreno, humedades en plantas bajas y el estado de la cubierta.
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Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
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Sant Feliu de Llobregat tiene 46.781 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 43.800 a 46.781 habitantes (+6,8 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Feliu de Llobregat. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sant Feliu de Llobregat figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Sant Feliu de Llobregat una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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Datos cargados el 10/11/2026.
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