Sant Just Desvern es un municipio exclusivo del Baix Llobregat con precios superiores a 3.781 €/m². Sus chalets y viviendas unifamiliares de alta calidad no están exentos de defectos ocultos.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sant Just Desvern tiene 21.037 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 13.306 a 21.037 habitantes (+58,1 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 16.631 a 21.037 (+26,5 %).
Su máximo en la serie es de 21.037 habitantes (2025) y su mínimo, de 13.306 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 21.037 |
| 2024 | 20.881 |
| 2023 | 20.462 |
| 2022 | 19.806 |
| 2021 | 19.379 |
| 2020 | 18.670 |
| 2019 | 17.805 |
| 2018 | 17.494 |
| 2017 | 17.201 |
| 2016 | 16.927 |
| 2015 | 16.631 |
| 2014 | 16.389 |
| 2013 | 16.859 |
| 2012 | 15.874 |
| 2011 | 16.253 |
| 2010 | 15.923 |
| 2009 | 15.811 |
| 2008 | 15.365 |
| 2007 | 15.391 |
| 2006 | 15.327 |
| 2005 | 15.282 |
| 2004 | 14.910 |
| 2003 | 14.809 |
| 2002 | 14.557 |
| 2001 | 14.182 |
| 2000 | 14.030 |
| 1999 | 13.883 |
| 1998 | 13.682 |
| 1996 | 13.306 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Just Desvern.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Sant Just Desvern ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sant Just Desvern figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sant Just Desvern una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Just Desvern:
Suelos radiantes con fugas — en chalets de los 2000 con circuitos que han superado su vida útil.
Piscinas con grietas estructurales — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros con chimeneas.
Sant Just Desvern es un municipio pequeño del Baix Llobregat, entre Esplugues y Sant Feliu, que sube desde el llano hasta las laderas de Collserola. Alrededor del núcleo antiguo quedan casas de pueblo y alguna masía. Desde los años 60 y 70 crecieron en la parte alta urbanizaciones de casas unifamiliares como La Miranda, y en la parte baja bloques de pisos, entre ellos Walden 7, el edificio de Ricardo Bofill levantado junto a una antigua fábrica de cemento. Después se han sumado adosados y nuevas promociones de pisos.
Si compras en Sant Just, lo más habitual es una casa unifamiliar en pendiente o un piso en un bloque de los 70 en adelante. En las casas, fíjate en los muros de contención, el drenaje del terreno y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que ampliaciones y piscinas estén legalizadas y coincidan con el Catastro. En los bloques, pregunta por la ITE y por las obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, cubiertas, instalaciones y aislamiento, y valora la eficiencia energética de las casas grandes con muchos años.
Centre — Casas de pueblo entre medianeras y edificios bajos de distintas épocas. Inspecciona forjados de madera, humedades por capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Miranda — Casas unifamiliares en parcelas en pendiente, de los años 60 en adelante. Inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
Walden 7 — Conjunto de viviendas de los años 70 con pisos de distribución singular. Inspecciona el estado de fachadas y terrazas, las humedades y las obras de comunidad previstas.
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Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
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Sant Just Desvern tiene 21.037 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 16.631 a 21.037 habitantes (+26,5 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Just Desvern. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sant Just Desvern figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Sant Just Desvern una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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Datos cargados el 10/11/2026.
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