De la huerta y el centro de Murcia a Cartagena, el Mar Menor o Lorca, la Región de Murcia reúne casas de huerta, bloques de los 60–80 y mucha segunda residencia en la costa. El suelo, el calor y la actividad sísmica condicionan el estado de los inmuebles. El precio medio de la vivienda en la Región de Murcia es de 1.593 €/m². Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona tiene sus propias patologías. Estas son las más habituales en Murcia:
Fisuras en una de las zonas con más actividad sísmica de España
El terremoto de Lorca de 2011 recordó que la región tiene riesgo sísmico. Las grietas en estructura y muros deben valorarse técnicamente antes de comprar.
Humedades por capilaridad en viviendas de huerta
Las casas de huerta y los bajos cercanos a acequias y al río Segura sufren humedades que suben por los muros.
Corrosión y humedad en la costa
En Cartagena, el Mar Menor, Águilas o Mazarrón, el ambiente salino deteriora armaduras, barandillas y fachadas, sobre todo en apartamentos de segunda residencia.
Calor extremo: cubiertas y aislamiento
Las altas temperaturas del verano castigan cubiertas planas e impermeabilizaciones, y un aislamiento deficiente dispara el consumo energético.
El proceso en Murcia es sencillo y rápido.
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Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
¿Detectáis daños por movimientos sísmicos en una vivienda?
Revisamos fisuras y grietas en estructura, muros y fachadas y valoramos si pueden estar relacionadas con movimientos del edificio. Si hay indicios de daño estructural, el informe lo indica y recomienda un estudio específico.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido. Ver todas las tarifas →
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC) y el Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto dura la inspección?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño del inmueble. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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