Del centro de Santander, reconstruido tras el incendio de 1941, a las casonas montañesas y los apartamentos de costa, el parque de viviendas de Cantabria es muy variado, y el clima atlántico pone a prueba cubiertas y fachadas. El precio medio de la vivienda en Cantabria es de 2.504 €/m². Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona tiene sus propias patologías. Estas son las más habituales en Cantabria:
Humedades por el clima atlántico
La lluvia frecuente y la humedad ambiental favorecen condensaciones, moho y filtraciones en muros y carpinterías, sobre todo en viviendas con poca ventilación o aislamiento deficiente.
Corrosión en primera línea de costa
En El Sardinero, Castro Urdiales, Laredo o Santoña, el ambiente salino acelera la corrosión de armaduras, barandillas y elementos metálicos de fachada.
Cubiertas y canalones con filtraciones
Las lluvias persistentes castigan tejados, canalones y bajantes. Una teja rota o un canalón obstruido puede provocar daños que no se ven hasta meses después.
Segundas residencias cerradas buena parte del año
Los apartamentos de costa que pasan meses sin ventilar acumulan humedad y problemas en las instalaciones que conviene revisar antes de comprar.
El proceso en Cantabria es sencillo y rápido.
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Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
¿Qué conviene revisar en una vivienda de costa en Cantabria?
Sobre todo humedades y ventilación, el estado de cubiertas y canalones, y la corrosión de los elementos metálicos por el ambiente salino. La cámara termográfica detecta humedades ocultas que no se ven a simple vista.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido. Ver todas las tarifas →
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC) y el Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto dura la inspección?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño del inmueble. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
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