San Sebastián tiene uno de los precios inmobiliarios más altos de España, superando los 5.000 €/m². Su parque histórico del Ensanche y las viviendas costeras presentan patologías que requieren diagnóstico técnico especializado. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de San Sebastián tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en San Sebastián:
Corrosión marina en fachadas — la costa cantábrica de San Sebastián deteriora carpintería e instalaciones.
Humedades en el Casco Viejo — los edificios históricos acumulan filtraciones centenarias.
Instalaciones obsoletas en el Ensanche — en edificios de principios del siglo XX sin actualizar.
El proceso en San Sebastián es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en San Sebastián y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en San Sebastián y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de este nivel en San Sebastián la inspección es imprescindible. Detectaron 15.000 € de defectos.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en San Sebastián
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en San Sebastián?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en San Sebastián?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
