Ourense tiene un casco histórico con termas únicas en Europa y un parque inmobiliario con viviendas de distintas épocas. Las casas rurales del interior gallego y los pisos del centro requieren inspección técnica especializada. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Ourense tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Ourense:
Humedades en muros de granito — las casas históricas de Ourense acumulan humedad por capilaridad.
Instalaciones de calefacción antiguas — frecuentes en pisos del ensanche de los años 70–80.
Cubiertas de pizarra y teja con filtraciones — en viviendas rurales sin mantenimiento.
El proceso en Ourense es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Ourense y área metropolitana.
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Arquitectos Colegiados disponibles en Ourense y todos los municipios del área metropolitana.
El informe detectó los problemas de la calefacción y las humedades. Con él pude negociar bien el precio.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Ourense
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Ourense?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Ourense?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
