Ciudad Real tiene un parque inmobiliario con fuerte presencia de vivienda de los años 60–80 y zonas rurales con cortijos y casas de campo. La inspección técnica detecta los defectos antes de cualquier compra. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Ciudad Real tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Ciudad Real:
Fisuras por movimientos diferenciales — en suelos arcillosos de la Mancha con cambios estacionales.
Instalaciones eléctricas obsoletas — en bloques de los años 60–70 sin actualizar.
Humedades en sótanos y bodegas — frecuentes en casas de pueblo y cortijos manchegos.
Ciudad Real conserva poco de su pasado medieval, del que queda la Puerta de Toledo, y buena parte del centro, en torno a la Plaza Mayor, se renovó entre los años 60 y 80 con bloques de pisos que sustituyeron a las casas tradicionales. Desde los 90, con la llegada del tren de alta velocidad, la ciudad sumó promociones de pisos y adosados en sus nuevos barrios. En la provincia, Almagro mantiene casas manchegas con patio, y Puertollano creció con la minería y la industria.
En los bloques de los años 60 a 80, pregunta si el edificio ha pasado la inspección técnica, comprueba si tiene ascensor y revisa el aislamiento y las carpinterías, porque los veranos son muy calurosos y los inviernos fríos. En las casas tradicionales de la provincia, con muros de tapial o mampostería encalados y cubiertas de teja sobre madera, la inspección busca humedades por capilaridad, fisuras y daños en la estructura de la cubierta. En adosados recientes, revisa cubiertas, la impermeabilización de garajes y la documentación de garantías.
Centro — Bloques de pisos de los años 60 a 80 junto a algunas casas tradicionales en torno a la Plaza Mayor. Revisa la inspección técnica, el ascensor y la instalación eléctrica.
Almagro — Conjunto histórico con casas manchegas de muros encalados, patio y cubierta de teja. Revisa humedades por capilaridad, la madera de la cubierta y qué reformas se permiten.
Puertollano — Ciudad de tradición minera e industrial, con barrios de bloques de pisos levantados durante su crecimiento. Comprueba la estructura, la fachada, el ascensor y las instalaciones comunitarias.
El proceso en Ciudad Real es sencillo y rápido.
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El informe detectó las fisuras que el vendedor decía que eran estéticas. Resultaron ser movimientos activos y pude cancelar la operación.
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Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Ciudad Real?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Ciudad Real?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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