Inundación
19 / 3019 de los 30 municipios están atravesados por algún tramo ARPSI.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Inspección de viviendas en Maresme
El Maresme es la comarca costera más extensa del área metropolitana. La corrosión marina y los defectos en viviendas de playa son las patologías más características de toda la zona.
478.206
habitantes en Maresme
Padrón del INE a 1 de enero de 2025 · Suma de los 30 municipios de Maresme
- +38.694
- desde 2015 (+8,8 %)
- +159.315
- desde 1996 (+50,0 %)
- 2025
- máximo de la serie
Evolución de la población de Maresme
Maresme tiene 478.206 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 318.891 a 478.206 habitantes (+50,0 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 439.512 a 478.206 (+8,8 %).
Su máximo en la serie es de 478.206 habitantes (2025) y su mínimo, de 318.891 (1996).
Ver la tabla por año
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 478.206 |
| 2024 | 474.012 |
| 2023 | 467.914 |
| 2022 | 462.213 |
| 2021 | 459.625 |
| 2020 | 458.626 |
| 2019 | 452.690 |
| 2018 | 447.824 |
| 2017 | 444.046 |
| 2016 | 441.505 |
| 2015 | 439.512 |
| 2014 | 437.919 |
| 2013 | 437.431 |
| 2012 | 436.487 |
| 2011 | 434.897 |
| 2010 | 430.997 |
| 2009 | 426.565 |
| 2008 | 420.521 |
| 2007 | 414.081 |
| 2006 | 409.125 |
| 2005 | 398.502 |
| 2004 | 386.573 |
| 2003 | 377.608 |
| 2002 | 366.782 |
| 2001 | 355.714 |
| 2000 | 345.423 |
| 1999 | 337.596 |
| 1998 | 329.488 |
| 1996 | 318.891 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Riesgos de Maresme según las fuentes oficiales
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Incendios forestales
9Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra 9 incendios forestales de 1 ha o más en sus municipios.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Radón
30 / 3030 de los 30 municipios figuran en el listado de radón del DB HS 6 (zona I o II).
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Sismicidad
30 / 3030 de los 30 municipios figuran en el anejo 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); el valor más alto es 0,05 g.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
Estos datos son del municipio.
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Instalación de gas y climatización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías
Defectos más frecuentes en Maresme
Lo que encontramos con más frecuencia en Maresme
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Maresme:
Corrosión marina en toda la línea costera — desde Mataró hasta Premià y Arenys.
Piscinas con grietas y fugas — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Humedades en fachadas norte — la humedad del Mediterráneo genera daños en enfoscados.
Comprar vivienda en el Maresme
Lo que conviene saber antes de comprar en el Maresme
El Maresme es una franja estrecha entre el mar y las sierras litorales, con pueblos que crecieron a lo largo de la costa y de la vía del tren. Mataró, Arenys de Mar o Canet de Mar conservan cascos antiguos de casas de cos entre medianeras y casas de indianos; desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de apartamentos turísticos en Calella, Pineda de Mar o Malgrat de Mar, y en las laderas de Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres o Teià se extendieron urbanizaciones de chalets.
Comprar en el Maresme suele significar elegir entre un piso en primera o segunda línea de mar, una casa de pueblo o un chalet en ladera. En la casa de pueblo, mira muros, vigas y cubierta; en el chalet, muros de contención, drenajes y accesos, porque muchas urbanizaciones están en pendiente sobre suelo arenoso. Además, varios pueblos tienen calles construidas sobre rieras, que bajan con fuerza en las tormentas: la inspección técnica inspecciona la evacuación de aguas y las plantas bajas. En bloques antiguos, pide la ITE o el IEE y las derramas aprobadas.
Mataró — Capital de la comarca, con casco antiguo de casas de cos y barrios de bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Calella — Bloques de apartamentos de los años 60 y 70 cerca del mar; comprueba barandillas y frentes de balcones, armaduras oxidadas en fachada, ascensor y derramas aprobadas.
Sant Andreu de Llavaneres — Urbanizaciones de chalets en ladera con vistas al mar; inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, piscina y la recepción municipal de la urbanización.
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Para una casa en primera línea del Maresme la inspección es obligatoria. Detectaron 22.000 € de defectos que no habíamos visto.
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Vídeo explicativo
Cómo funciona una inspección de viviendas en Maresme
Una inspección real de Hausum en el Maresme: una casa de más de 600.000 € afectada por aluminosis.
📹 En este vídeo aprenderás
- Cómo trabajan nuestros arquitectos en una inspección real
- Qué defectos encontramos y por qué aparecen
- Cuánto puede costar repararlos
- Por qué conviene inspeccionar antes de firmar
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inspecciones en Maresme
¿Qué defectos son más habituales en Maresme?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Maresme?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
Servicio legal
Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
Validez probatoria
Documento con fuerza legal
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial
Cuándo usarlo
Antes y después de la compra
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Preguntas sobre Maresme
¿Cuántos habitantes tiene Maresme?
Maresme tiene 478.206 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
¿La población de Maresme está creciendo?
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 439.512 a 478.206 habitantes (+8,8 %).
Municipios de Maresme
- Alella 10.262
- Arenys de Mar 17.042
- Arenys de Munt 9.558
- Argentona 12.891
- Cabrera de Mar 5.045
- Cabrils 7.765
- Caldes d'Estrac 3.356
- Calella 20.864
- Canet de Mar 15.198
- Dosrius 6.287
- El Masnou 24.761
- Malgrat de Mar 19.714
- Mataró 131.683
- Montgat 12.879
- Palafolls 10.038
- Pineda de Mar 30.108
- Premià de Dalt 10.632
- Premià de Mar 29.431
- Sant Andreu de Llavaneres 11.938
- Sant Cebrià de Vallalta 3.872
- Sant Iscle de Vallalta 1.477
- Sant Pol de Mar 5.793
- Sant Vicenç de Montalt 6.802
- Santa Susanna 4.099
- Teià 6.898
- Tiana 9.331
- Tordera 19.039
- Vilassar de Dalt 9.404
- Vilassar de Mar 21.227
- Òrrius 812
Fuentes de estos datos
- INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal)
- MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo
- MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA)
- Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
Ficha Técnica Verificada · Datos Oficiales y Tarifas 2026
Resumen técnico y económico de la inspección en Maresme (Barcelona)
Información estructurada sobre cobertura municipal, tarifas cerradas por superficie, coste medio de vivienda y plazos de entrega en Maresme (Barcelona).
- Equipo técnico y legal
- Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Abogados Inmobiliarios independientes (Inspección + Hausum Legal).
- Municipios y zonas cubiertas (sin coste de desplazamiento)
- Maresme · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Precio medio vivienda (Barcelona) vs. Inspección
- Precio oficial: 3.781 €/m² · La inspección Hausum (desde 345 €) supone menos del 0,15% del valor de compra.
- Tarifas cerradas (IVA y desplazamiento incluidos)
- <100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
- Ahorro medio en negociación e historial
- 10.500 € de rebaja media negociada gracias al presupuesto de reparación · +261 inspecciones realizadas.
- Informe en 24h y blindaje Hausum Legal
- Informe técnico en 24h (termografía, higrómetro y costes de reforma) + Inspección legal de arras, cargas y vicios ocultos.
Cobertura de Hausum en provincias cercanas y toda España
Ver las 52 provincias de España →
Barcelona y Área Metropolitana
Girona, Figueres y Costa Brava
Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspección de viviendas en Barcelona: Distritos y Municipios
Arquitectos colegiados con cobertura inmediata en toda el área metropolitana y provincia de Barcelona.
Distritos y zonas de la capital
Barcelona Capital
Eixample
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Andreu
Horta-Guinardó
Nou Barris
Municipios y comarcas
Sant Cugat del Vallès
Sitges
Sabadell
Terrassa
Badalona
Castelldefels
Gavà
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Esplugues de Llobregat
Sant Just Desvern
Sant Joan Despí
Sant Feliu de Llobregat
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Montcada i Reixac
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