Sitges tiene un mercado inmobiliario de lujo con precios de hasta 3.781 €/m². La corrosión marina y las instalaciones de piscinas presentan alta incidencia de defectos.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sitges tiene 32.609 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 16.801 a 32.609 habitantes (+94,1 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 28.269 a 32.609 (+15,4 %).
Su máximo en la serie es de 32.609 habitantes (2025) y su mínimo, de 16.801 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 32.609 |
| 2024 | 32.405 |
| 2023 | 31.954 |
| 2022 | 31.222 |
| 2021 | 30.217 |
| 2020 | 29.553 |
| 2019 | 29.307 |
| 2018 | 28.969 |
| 2017 | 28.527 |
| 2016 | 28.478 |
| 2015 | 28.269 |
| 2014 | 28.171 |
| 2013 | 29.140 |
| 2012 | 29.039 |
| 2011 | 28.617 |
| 2010 | 28.130 |
| 2009 | 27.668 |
| 2008 | 27.070 |
| 2007 | 26.225 |
| 2006 | 25.642 |
| 2005 | 24.470 |
| 2004 | 23.172 |
| 2003 | 22.625 |
| 2002 | 21.377 |
| 2001 | 20.345 |
| 2000 | 19.448 |
| 1999 | 18.546 |
| 1998 | 17.600 |
| 1996 | 16.801 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (151 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Sitges está atravesado por tramos de 3 áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Sitges ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sitges no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sitges una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sitges:
Corrosión marina acelerada en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas y fugas — en viviendas unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Sistemas de climatización al límite — en chalets y apartamentos de los años 90.
El núcleo antiguo de Sitges se agrupa junto al mar, alrededor de la iglesia de La Punta, con casas encaladas entre medianeras y calles estrechas. En el siglo XIX los indianos que volvían de América levantaron casas señoriales, y a finales de siglo llegaron el modernismo y los primeros veraneantes. Desde los años 60 y 70 el turismo trajo bloques de apartamentos en el paseo marítimo y urbanizaciones de chalets en las colinas, como Vallpineda o Levantina, que se sumaron a la ciudad jardín de Terramar, nacida en el primer tercio del siglo XX.
En Sitges sueles comprar cerca del mar: un apartamento de los 60–80, una casa en el centro o un chalet en una urbanización. En la visita, fíjate en los cantos de balcones y terrazas, donde el aire salino oxida las armaduras y desprende el hormigón, y en barandillas y carpinterías. En los bloques, pregunta por la ITE y por obras de fachada aprobadas; en los chalets en pendiente, inspecciona muros de contención y drenajes. En las casas antiguas del centro, la inspección técnica comprueba vigas de madera, humedades por capilaridad y salitre.
Centre — Casas encaladas entre medianeras y casas de indianos, muchas reformadas. Inspecciona vigas de madera, humedades y salitre, cubiertas y que las reformas tengan licencia.
Terramar — Ciudad jardín junto al mar con chalets de varias épocas y edificios más recientes. Inspecciona la corrosión en balcones y barandillas, cubiertas, piscinas y humedades en sótanos.
Vallpineda — Urbanización de chalets de varias épocas en las colinas. Comprueba muros de contención, drenaje, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
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Sitges tiene 32.609 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 28.269 a 32.609 habitantes (+15,4 %).
El término municipal de Sitges está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Cuencas de las rieras del Garraf» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sitges no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
La norma NCSE-02 asigna a Sitges una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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