Sant Joan Despí es un municipio residencial con mezcla de bloques de los 70–90 y urbanizaciones de chalets. Las patologías de suelo radiante y piscinas son frecuentes en la zona de unifamiliares.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sant Joan Despí tiene 35.926 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 26.805 a 35.926 habitantes (+34,0 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 33.264 a 35.926 (+8,0 %).
Su máximo en la serie es de 35.926 habitantes (2025) y su mínimo, de 26.805 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 35.926 |
| 2024 | 35.083 |
| 2023 | 34.568 |
| 2022 | 34.039 |
| 2021 | 34.130 |
| 2020 | 34.267 |
| 2019 | 34.123 |
| 2018 | 34.084 |
| 2017 | 33.873 |
| 2016 | 33.502 |
| 2015 | 33.264 |
| 2014 | 32.981 |
| 2013 | 32.812 |
| 2012 | 32.792 |
| 2011 | 32.406 |
| 2010 | 32.338 |
| 2009 | 32.030 |
| 2008 | 31.647 |
| 2007 | 31.671 |
| 2006 | 31.485 |
| 2005 | 31.162 |
| 2004 | 30.242 |
| 2003 | 29.982 |
| 2002 | 29.064 |
| 2001 | 28.246 |
| 2000 | 27.627 |
| 1999 | 27.470 |
| 1998 | 27.338 |
| 1996 | 26.805 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (119 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Joan Despí.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Sant Joan Despí ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sant Joan Despí figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sant Joan Despí una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Joan Despí:
Suelos radiantes con fugas ocultas — en chalets de los años 2000 sin mantenimiento.
Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los 80–90.
Instalaciones eléctricas en aluminio — en bloques de los años 70.
Sant Joan Despí fue un pueblo agrícola de la ribera del Llobregat hasta mediados del siglo XX. Del casco antiguo quedan casas entre medianeras y varias obras modernistas de Josep Maria Jujol, como la Torre de la Creu o Can Negre. Con la industria y la inmigración de los años 60 y 70 llegaron los bloques de pisos en barrios como Les Planes, y desde los 80 y 90 se sumaron zonas de casas unifamiliares y adosados y nuevas promociones de pisos.
Si compras en Sant Joan Despí, lo normal es un piso en un bloque de los 70–90 o una casa unifamiliar o un adosado más reciente. En los bloques, pregunta por la ITE, el ascensor y las obras de comunidad aprobadas, y fíjate en fachadas, balcones y bajantes. En casas y adosados, inspecciona sótanos, garajes y terrazas, porque en la llanura del río puede haber humedades. La inspección técnica comprueba estructura, instalaciones y aislamiento, y en las casas antiguas del centro, los forjados de madera y las humedades por capilaridad.
Centre — Casas de pueblo y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera, humedades y cubiertas, y qué obras permite la protección si está catalogado.
Les Planes — Bloques de pisos de los años 60 y 70. Comprueba la ITE, el ascensor, la instalación eléctrica, las bajantes y la cubierta plana.
Torreblanca — Zona residencial con bloques de pisos de distintas décadas. Inspecciona fachadas y balcones, aislamiento, instalaciones y las obras de comunidad aprobadas.
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Sant Joan Despí tiene 35.926 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 33.264 a 35.926 habitantes (+8,0 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Joan Despí. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sant Joan Despí figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Sant Joan Despí una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Distancias en línea recta, aproximadas.
Datos cargados el 10/11/2026.
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