Les Corts es uno de los distritos más residenciales y tranquilos de Barcelona, con precios de hasta 3.781 €/m². Su parque mezcla edificios de los 60–80 con promociones recientes.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Barcelona tiene 1.731.649 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 1.508.805 a 1.731.649 habitantes (+14,8 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 1.604.555 a 1.731.649 (+7,9 %).
Su máximo en la serie es de 1.731.649 habitantes (2025) y su mínimo, de 1.496.266 (2000).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (5.519 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Barcelona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Barcelona» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Barcelona 6 incendios de 1 ha o más, con 60,2 ha quemadas en total. El mayor, de 21,3 ha, en 2016.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Barcelona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Barcelona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Les Corts:
Sistemas de climatización centralizada al límite — en bloques de los años 90 sin mantenimiento.
Fachadas con juntas deterioradas — en edificios de los 60–70 con ladrillos cara vista.
Humedades en garajes soterrados — frecuentes en la zona próxima al Camp Nou.
Les Corts fue un pueblo agrícola independiente hasta finales del siglo XIX, y del antiguo núcleo quedan casas bajas en torno a la plaza de la Concòrdia. El distrito se urbanizó sobre todo en la segunda mitad del siglo XX, con edificios de pisos de ladrillo visto a lo largo de la Travessera de les Corts y en la Maternitat i Sant Ramon, junto al Camp Nou. En Pedralbes predominan las casas señoriales con jardín y los edificios de pisos amplios, muchos con garaje, portería y zonas comunes.
En los edificios de los años 60–80 pregunta por la ITE, por el estado de los ascensores y por si la comunidad ha aprobado obras o derramas. En las fincas con portería, piscina o jardín comunitario, inspecciona las cuotas y el mantenimiento de esas instalaciones, porque influyen en lo que te costará vivir allí. En las casas de Pedralbes comprueba la cubierta, los muros de contención y la antigüedad de las instalaciones. La inspección añade la inspección de terrazas, carpinterías y aislamiento, y la calificación energética.
Les Corts — Antiguo núcleo con casas bajas junto a edificios de pisos de distintas épocas. Inspecciona la cubierta, las vigas, las humedades en planta baja y la instalación eléctrica.
Pedralbes — Casas señoriales con jardín y edificios de pisos amplios. Inspecciona la cubierta, los muros de contención, la piscina, las instalaciones y las cuotas de comunidad.
La Maternitat i Sant Ramon — Edificios de pisos de la segunda mitad del siglo XX cerca del Camp Nou. Comprueba la ITE, el ascensor, los balcones y el aislamiento acústico.
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Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
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Barcelona tiene 1.731.649 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 1.604.555 a 1.731.649 habitantes (+7,9 %).
El término municipal de Barcelona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Barcelona» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Barcelona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Barcelona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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