Parque de viviendas centenario en el Eixample, corrosión marina en Sitges y Castelldefels, humedades en el Gòtic y el Raval. Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías — las conocemos todas.
El 92% de los edificios del Eixample son anteriores a 1970. Los pisos junto al mar tienen corrosión acelerada. Y muchas rehabilitaciones recientes esconden patologías que solo un técnico puede detectar.
- Forjados de revoltón en pisos del Eixample
- Corrosión marina en primera línea de costa
- Humedades estructurales en Gòtic y Raval
- Instalaciones eléctricas en aluminio (años 70)
- Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 80
- Conoce el estado real del inmueble antes de firmar
- Detecta vicios ocultos que el vendedor no declara
- Negocia el precio con argumentos técnicos reales
- Informe con validez probatoria ante juicio
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
El proceso en Barcelona y área metropolitana es sencillo y rápido.
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Haz clic en tu zona para ver los distritos y municipios disponibles. Cada localidad tiene su propia guía con los problemas más frecuentes.
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Descubre qué incluye una inspección técnica en Barcelona, cuáles son las patologías más habituales del parque inmobiliario catalán — forjados de revoltón, humedades mediterráneas, corrosión marina — y cómo el informe te ayuda a negociar el precio o cancelar la operación a tiempo.
- Qué incluye una inspección técnica en Barcelona y área metropolitana
- Cómo detectamos forjados de revoltón y patologías del Eixample
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar o cancelar la compra
¿Qué hace diferente inspeccionar en Barcelona respecto a otras ciudades?
Barcelona tiene patologías específicas que no existen en la misma proporción en otras ciudades: forjados de revoltón cerámico en edificios del Eixample anteriores a 1960, corrosión marina en la costa, humedades estructurales en edificios históricos del Gòtic y el Raval, e instalaciones eléctricas en aluminio en bloques de los años 70. Nuestros arquitectos conocen a fondo cada una de ellas.
¿Qué documentación necesito para vender una vivienda en Cataluña?
Para vender en Cataluña necesitas el certificado de eficiencia energética, la nota simple del registro y otros documentos que te pedirá el notario. El informe de inspección técnica de Hausum no es obligatorio legalmente, pero te da la información real del estado del inmueble y puede marcar la diferencia en la negociación del precio.
¿Cuál es la tarifa del servicio de inspección en Barcelona?
Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Más de 900 m²: 895 €. Todos los precios incluyen IVA. Ver tarifas completas →
¿Tiene validez legal el informe de Hausum en Barcelona?
El informe de Hausum es perfectamente útil para acudir a un procedimiento judicial. Tiene la consideración de documento privado con validez probatoria y el arquitecto que lo ha elaborado puede declarar en sede judicial como testigo-perito. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
¿Inspeccionáis en toda el área metropolitana de Barcelona?
Sí. Cubrimos Barcelona ciudad con sus 9 distritos, todos los municipios del área metropolitana (L'Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa…) y las comarcas limítrofes (Garraf, Maresme, Penedès). Sin coste de desplazamiento en toda el área metropolitana.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.
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