Castelldefels tiene una mezcla de primera residencia y segunda vivienda de playa. La corrosión marina y los sistemas de piscinas son las patologías más frecuentes.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Castelldefels tiene 70.057 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 38.509 a 70.057 habitantes (+81,9 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 63.891 a 70.057 (+9,7 %).
Su máximo en la serie es de 70.057 habitantes (2025) y su mínimo, de 38.509 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 70.057 |
| 2024 | 69.450 |
| 2023 | 68.427 |
| 2022 | 67.307 |
| 2021 | 67.226 |
| 2020 | 67.460 |
| 2019 | 67.004 |
| 2018 | 66.375 |
| 2017 | 65.954 |
| 2016 | 64.892 |
| 2015 | 63.891 |
| 2014 | 63.255 |
| 2013 | 63.077 |
| 2012 | 62.989 |
| 2011 | 63.139 |
| 2010 | 62.250 |
| 2009 | 62.080 |
| 2008 | 60.572 |
| 2007 | 58.955 |
| 2006 | 58.663 |
| 2005 | 56.718 |
| 2004 | 53.964 |
| 2003 | 52.405 |
| 2002 | 48.982 |
| 2001 | 46.786 |
| 2000 | 45.091 |
| 1999 | 43.307 |
| 1998 | 41.194 |
| 1996 | 38.509 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (264 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Castelldefels.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Castelldefels 1 incendio de 1 ha o más, con 6,6 ha quemadas en total. El mayor, de 6,6 ha, en 2018.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Castelldefels no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Castelldefels una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Castelldefels:
Corrosión marina en fachadas de la zona costera — el salitre deteriora especialmente las instalaciones.
Piscinas con grietas y fugas estructurales — en viviendas con más de 20 años.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los años 80.
Castelldefels fue un pueblo agrícola en torno a la iglesia y al castillo, en el llano entre el macizo del Garraf y el mar. Desde mediados del siglo XX la playa atrajo segundas residencias: bloques de apartamentos y casas junto al paseo marítimo y en La Pineda, entre pinares, y urbanizaciones de chalets en las laderas del Garraf, como Bellamar y Montmar. Con los años muchas pasaron a ser primera residencia, y el centro y los barrios cercanos se completaron con bloques de pisos y promociones más recientes.
En Bellamar y Montmar muchas casas están en pendiente: inspecciona muros de contención, drenaje del terreno, grietas en la estructura y accesos. Cerca del mar, la inspección comprueba barandillas, armaduras de balcones y carpinterías expuestas al ambiente salino, y en la zona llana próxima a la playa mide las humedades en plantas bajas y sótanos. En bloques de apartamentos que nacieron como segunda residencia, pregunta por la ITE, las derramas aprobadas y el estado de terrazas y cubiertas, y comprueba que la vivienda está preparada para usarse todo el año.
Bellamar — Urbanización de chalets en la ladera del Garraf, con calles en pendiente. Inspecciona muros de contención, drenaje del terreno, cubiertas y posibles grietas estructurales.
Montmar — Chalets de distintas épocas en la parte alta de la montaña, con parcelas escalonadas. Comprueba la estructura, muros y taludes, el saneamiento y el estado de la piscina.
La Pineda — Casas y bloques de apartamentos entre pinos, cerca de la playa. Inspecciona la corrosión de barandillas y armaduras, las humedades en plantas bajas y el estado de las cubiertas.
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Castelldefels tiene 70.057 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 63.891 a 70.057 habitantes (+9,7 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Castelldefels. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Castelldefels no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
La norma NCSE-02 asigna a Castelldefels una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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