Bilbao ha vivido una transformación urbana espectacular. Su parque inmobiliario mezcla edificios históricos del Ensanche y bloques de los 60–80 en zonas industriales reconvertidas con nuevas promociones junto a la Ría. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Bilbao tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Bilbao:
Humedades en el Casco Viejo — los edificios históricos acumulan décadas de filtraciones.
Aluminosis en bloques industriales de los años 1955–1975 — Bilbao tiene alta incidencia histórica.
Corrosión por humedad cantábrica — acelera el deterioro de instalaciones y carpintería.
El proceso en Bilbao es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Bilbao y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en Bilbao y todos los municipios del área metropolitana.
Gracias al informe de Hausum evité comprar un piso con aluminosis en Bilbao. Los 395 € fueron la mejor inversión.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Bilbao
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Bilbao?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Bilbao?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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