Tenerife es la isla más poblada de Canarias con un mercado inmobiliario muy diverso, desde apartamentos turísticos en el sur hasta residencias en Santa Cruz y La Laguna. La corrosión marina y la humedad son sus patologías distintivas. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Tenerife tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Tenerife:
Corrosión marina en zonas costeras — especialmente agresiva en el sur turístico de Tenerife.
Humedad atlántica en la cara norte — La Laguna y los municipios del norte tienen alta incidencia.
Piscinas con grietas — en complejos turísticos y villas de los años 80–90 sin revisión.
El proceso en Tenerife es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Tenerife y área metropolitana.
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El informe fue esencial. Las patologías de Tenerife son muy específicas y el inspector las conocía perfectamente.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Tenerife
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Tenerife?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Tenerife?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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