Nou Barris es uno de los distritos más afectados por la aluminosis en bloques de los años 1950–1975. La inspección técnica es aquí especialmente crítica antes de cualquier compra.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Barcelona tiene 1.731.649 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 1.508.805 a 1.731.649 habitantes (+14,8 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 1.604.555 a 1.731.649 (+7,9 %).
Su máximo en la serie es de 1.731.649 habitantes (2025) y su mínimo, de 1.496.266 (2000).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (5.519 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Barcelona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Barcelona» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Barcelona 6 incendios de 1 ha o más, con 60,2 ha quemadas en total. El mayor, de 21,3 ha, en 2016.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Barcelona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Barcelona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Nou Barris:
Aluminosis en bloques de los años 1950–1975 — Nou Barris es uno de los distritos más afectados de Barcelona.
Instalaciones eléctricas obsoletas sin actualizar — muy frecuentes en el parque de vivienda social.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques con más de 40 años sin mantenimiento.
Nou Barris creció sobre todo entre los años 50 y 70, en la falda de Collserola, para alojar a la población que llegaba a Barcelona. Se levantaron polígonos de vivienda como el Turó de la Peira, la Guineueta o Canyelles, a menudo deprisa y con medios limitados, junto a conjuntos más antiguos de casas bajas como Can Peguera. En las zonas altas, como Roquetes o Torre Baró, abundó la autoconstrucción en ladera, mientras que Ciutat Meridiana se edificó con bloques sobre pendientes muy pronunciadas.
Antes de comprar, pide a la comunidad los informes técnicos del edificio y pregunta si ha pasado la ITE y si se han reforzado los forjados. En muchas calles en pendiente hay escaleras mecánicas y rampas, pero comprueba cómo llegas al portal y si el edificio tiene ascensor o va a instalarlo, con su derrama. La inspección añade la inspección de fachadas y balcones, bajantes y cubierta, y de la calificación energética, que en estos bloques suele ser baja por la falta de aislamiento.
Turó de la Peira — Polígono de bloques de los años 50 y 60, conocido por los casos de aluminosis. Pide los informes de diagnosis y de refuerzo de forjados y inspecciona la ITE.
Roquetes — Barrio en ladera con origen en la autoconstrucción y bloques posteriores. Inspecciona los muros de contención, la humedad del terreno, la cubierta y el acceso al portal.
Ciutat Meridiana — Bloques de los años 60 y 70 sobre pendientes muy pronunciadas. Comprueba el ascensor, la accesibilidad, las fachadas, la cubierta plana y las derramas aprobadas.
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Barcelona tiene 1.731.649 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 1.604.555 a 1.731.649 habitantes (+7,9 %).
El término municipal de Barcelona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Barcelona» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Barcelona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Barcelona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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