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Actualizado el jueves, 6 junio, 2024

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes que puede realizar una persona. Además de la inversión económica, también conlleva una serie de gastos fiscales que pueden reducir la carga tributaria.

En este artículo, vamos a explicarte qué gastos te puedes deducir de la compra de una vivienda en España en 2024.

Gastos deducibles en la compra de una vivienda

Hay dos categorías de gastos deducibles en la compra de una vivienda: 

  • Gastos de adquisición: los gastos que se producen en el momento de la compra de la vivienda. Por ejemplo, los gastos de notaría, de registro, de gestoría, impuestos, etc.
  • Gastos de financiación: los gastos que se producen como consecuencia de la financiación de la compra de la propiedad. Por ejemplo, las comisiones de apertura, los intereses de la hipoteca, etc.

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Gastos de adquisición

Los gastos de adquisición deducibles en la compra de una vivienda son: 

  • Gastos de notaría: Este es uno de los primeros pasos en el proceso de compra. La notaría se encarga de formalizar la transacción, y los gastos asociados a este servicio son deducibles. Detalles como la escritura y la firma se encuentran dentro de esta categoría.
  • Gastos de registro: Después de la notaría, la escritura debe registrarse en el Registro de la Propiedad. Los honorarios asociados a este proceso también pueden ser deducidos, contribuyendo a la legalidad y seguridad de tu inversión.
  • Gastos de gestoría: Los gastos de gestoría son los honorarios de la gestoría por la tramitación de los trámites administrativos necesarios para la compra de la vivienda.
  • Impuestos: Los impuestos que se pueden deducir son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), según la modalidad de IVA que se aplique en la compra.

Gastos de financiación

Los gastos de financiación deducibles en la compra de una vivienda son:

  • Comisiones de apertura: son los honorarios que cobra la entidad bancaria por la apertura de la cuenta de crédito o hipoteca. 
  • Intereses: son los gastos que se pagan por el dinero prestado por la entidad bancaria para la compra de la propiedad. 

Al comprender estos dos tipos de gastos, puedes maximizar las deducciones fiscales asociadas a la compra de tu vivienda. Es fundamental mantener una comunicación abierta con tu asesor financiero y fiscal para garantizar que estás aprovechando al máximo estas oportunidades.

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En resumen, invertir en una vivienda no solo es una inversión en tu futuro, sino también en tu bienestar financiero a corto y largo plazo. Con un conocimiento sólido de los gastos de adquisición y financiación, estarás mejor equipado para tomar decisiones financieras informadas y optimizar tu situación fiscal. ¡Haz que cada euro cuente!

En Hausum somos expertos en inspecciones de viviendas, ¡no dudes en contactarnos con nosotros para ayudarte en tu proceso de compra o venta!