Onze klanten vragen ons

De gemiddelde leeftijd van de gebruikte woningvoorraad in Spanje is 43,5 jaar*. 60% van de Spaanse woningen is gebouwd zonder enige regelgeving op het gebied van energie-efficiëntie**.
Niet alleen om verborgen gebreken op te sporen en onaangename verrassingen te voorkomen, een inspectie met ons team geeft je objectieve informatie om een weloverwogen beslissing te nemen.

* Volgens een rapport van de National Federation of Real Estate Associations.
**Volgens de Beroepsvereniging van Vastgoedbeheerders van Madrid.

De vergoeding voor de Home Inspector service is openbaar en varieert afhankelijk van de grootte van de te inspecteren woning:
– 345€ voor woningen met een oppervlakte van minder dan 100m2
– 395€ voor woningen tussen 100 en 199m2
– 445€ voor woningen tussen 200 en 299m2
– 495€ voor woningen tussen 300 en 399m2
– 545€ voor woningen tussen 400 en 499m2
– 645€ voor woningen tussen 500 en 699m2
– 745€ voor woningen tussen 700 en 899m2
– 895€ voor woningen boven 900m2

De vergoeding voor de gedetailleerde planningsservice varieert ook afhankelijk van de grootte van het onroerend goed:
– 295€ voor onroerend goed onder 100m2
– 345€ voor onroerend goed tussen 100 en 199m2
– 395€ voor onroerend goed tussen 200 en 299m2
– 445€ voor onroerend goed tussen 300 en 399m2
– 495€ voor onroerend goed tussen 400 en 499m2
– 595€ voor onroerend goed tussen 500 en 699m2
– 695€ voor onroerend goed tussen 700 en 899m2
– 845€ voor onroerend goed boven 900m2

Een bouwinspectierapport of Technische bouwinspectie (TBI) is een technische studie uitgevoerd door een geregistreerde architect waarin mogelijke pathologieën in een woning worden bekeken om ze op te sporen voordat ze ernstige problemen veroorzaken of voordat de woning wordt gekocht.

De inspectie omvat de aanwezigheid en mobilisatie van een geregistreerd architect of technisch architect die zeer ervaren is in de uitvoering van renovaties, integrale renovaties en nieuwbouw. Dit proces omvat niet alleen de fysieke inspectie van de locatie, maar ook het opstellen van een gedetailleerd rapport, het stellen van directe vragen tijdens het bezoek en het opvolgen van eventuele vragen nadat het rapport is afgeleverd.

Tijdens de inspectie controleren we meer dan 200 punten van de woning. We controleren de waterinstallatie, elektrische installatie, riolering, airconditioning, isolatie, een deel van de structuur, afwerkingen, ramen, buitenruimtes, gemeenschappelijke ruimtes, terrassen, enz.

Voordat je een huis koopt: het is raadzaam om het huis te laten inspecteren voordat je het koopt, zodat je zeker weet wat de werkelijke staat ervan is. Zo voorkom je onaangename verrassingen of dure reparaties die zich na de aankoop kunnen voordoen.
Na de aankoop van een woning: Als je de woning al hebt gekocht, kun je nog steeds een gedetailleerde inspectie uitvoeren om er zeker van te zijn dat je woning vrij is van verborgen gebreken. Vergeet niet dat je tot zes maanden na de levering van de woning de tijd hebt om een claim in te dienen voor verborgen gebreken, en tot 2 jaar als het om een nieuwbouwwoning gaat.

De tijd die nodig is om een inspectie uit te voeren hangt af van de grootte en complexiteit van het pand. Doorgaans duurt een huisinspectie tussen de 60 minuten en 90 minuten. Bij grotere woningen of woningen met specifieke kenmerken kan het echter langer duren.

Je kunt een voorbeeld van het rapport downloaden in het gedeelte Rapport.

Soms verhindert een beperkte toegang tot het pand de uitvoering van diepe exploratiewerken die het gebruik van gespecialiseerde machines vereisen om door plafonds of muren te boren. Geconfronteerd met deze uitdaging hebben onze architecten een innovatieve strategie ontwikkeld op basis van een algemene visualisatie van het pand. Dankzij deze aanpak kunnen ze gedetailleerde observaties en nauwkeurige aantekeningen maken zonder dat er opdringerige interventies nodig zijn.

We voeren een uitgebreid rapport uit, maar als je wilt dat we ons uitsluitend richten op een verborgen gebrek, laat het ons dan weten zodat we onze beoordeling hierop kunnen aanpassen.

Het is niet noodzakelijk, maar wel aan te raden om bij de inspectie aanwezig te zijn, zodat je vragen kunt stellen en een beter inzicht krijgt in het pand en de staat ervan. Als je echter niet aanwezig kunt zijn, is dat prima, want ons gedetailleerde rapport geeft je alle informatie over het huis en indien nodig zal er later een gesprek plaatsvinden met de architect om eventuele twijfels op te helderen.

Al onze technici, zonder uitzondering, zijn architecten of technische architecten met ervaring in projecten, werken en hervormingen die meer dan gekwalificeerd zijn om het rapport met de grootst mogelijke professionaliteit uit te voeren.

We zijn ervaren in het inspecteren van nieuw gebouwde eigendommen, waarbij het project kan afwijken van het eindresultaat, maar ook in het assisteren van eigenaren die de huidige staat van hun eigendom willen beoordelen.

Je hoeft de woning niet voor te bereiden voor inspectie. Ons team is getraind om het pand in zijn normale staat te beoordelen om een accuraat beeld te krijgen van de huidige staat.

Natuurlijk kun je een inspectie aanvragen nadat je de woning hebt gekocht. We hebben al inspecties uitgevoerd op aangekochte woningen om je gemoedsrust te geven dat je de juiste beslissing hebt genomen of om de algemene staat van de woning te weten te komen en actie te kunnen ondernemen.

Het rapport wordt in digitale vorm geleverd en elektronisch verzonden voor een efficiënte en toegankelijke verspreiding.

We streven ernaar om het gedetailleerde rapport binnen 24 uur na de huisinspectie te leveren. In uitzonderlijke gevallen kan het echter tot 48 uur duren, maar we streven er altijd naar om de rapporten zo snel mogelijk te leveren.

Als er tijdens de woninginspectie belangrijke problemen worden geïdentificeerd, worden deze in het rapport beschreven. We geven je informatie over de ernst van het probleem en mogelijke oplossingen, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen over hoe je verder gaat. Als we het nodig vinden om een aparte diagnose aan te vragen, wordt dit in het rapport vermeld.

In dit geval zou een korting van 10% worden toegepast voor de daaropvolgende inspecties, omdat er momenten zijn waarop de woning niet in de verwachte staat is en het verwerven ervan eerder een nachtmerrie dan een plezier zou zijn.

Als een deel van het pand niet kan worden geïnspecteerd en het vermoeden bestaat dat het niet in goede staat is, wordt dit in het rapport vermeld en wordt er om een aanvullende diagnose gevraagd. Bijvoorbeeld een cata, een camera-inspectie van leidingen, enz.

Een gedetailleerd plan dient om de bouw te begeleiden, ruimte te plannen, architecturale ontwerpen te visualiseren, vergunningen te verkrijgen, kosten te schatten, het eigendom te documenteren en onderhoud te vergemakkelijken. Het biedt nauwkeurige informatie en is essentieel in verschillende stadia, van planning tot uitvoering en onderhoud van een bouwwerk.

We accepteren online creditcardbetalingen om je een gemakkelijke en veilige optie te bieden. Tijdens je transactie kun je snel en efficiënt betalen via ons beveiligde online betalingsplatform.