Per què hauria de contractar una inspecció?
L’edat mitjana del parc d’habitatges usats a Espanya és de 43,5 anys*. El 60% dels habitatges espanyols es van construir sense cap normativa en matèria deficiència energètica**.
Ja no només per detectar vicis ocults i estalviar en sorpreses desagradables, una inspecció amb el nostre equip us proporcionarà informació objectiva per prendre una decisió informada.
* Segons informe elaborat per la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries.
**Acord al Col·legi Professional d’Administradors de Finques de Madrid.
Quin és el cost de fer una Home Inspection?
La tarifa del servei Home Inspector és pública i varia en funció dels metres de limmoble a inspeccionar:
– 345€ per a immobles amb una superfície inferior a 100m2
– 395€ per a immobles entre 100 i 199m2
– 445€ per a immobles entre 200 i 299m2
– 495€ per a immobles entre 300 i 399m2
– 545€ per a immobles entre 400 i 499m2
– 645€ per a immobles entre 500 i 699m2
– 745€ per a immobles entre 700 i 899m2
– 895€ per a immobles de més de 900m2
La tarifa del servei de plànol detallat també varia en funció dels metres de limmoble:
– 295€ per a immobles amb una superfície inferior a 100m2
– 345€ per a immobles entre 100 i 199m2
– 395€ per a immobles entre 200 i 299m2
– 445€ per a immobles entre 300 i 399m2
– 495€ per a immobles entre 400 i 499m2
– 595€ per a immobles entre 500 i 699m2
– 695€ per a immobles entre 700 i 899m2
– 845€ per a immobles de més de 900m2
Què és un informe dinspecció de limmoble?
Un informe d’inspecció d’immoble o Inspecció Tècnica de l’Immoble (ITI) és un estudi tècnic realitzat per un arquitecte col·legiat on es revisen les possibles patologies que té un immoble per detectar-les abans que suposin problemes greus o abans que s’adquireixi aquest immoble.
Què inclou la inspecció?
La inspecció comprèn la presència i la mobilització d’un arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat altament experimentat en l’execució de reformes, reformes integrals i construcció de noves obres. Aquest procés implica no només la inspecció física del lloc, sinó també elaborar un informe detallat, fer preguntes directes durant la visita i fer el seguiment de qualsevol interrogant posterior al lliurament de l’informe.
Què revisa Hausum en una inspecció?
Durant la inspecció revisarem més de 200 punts de limmoble. Es revisarà la instal·lació daigua, la instal·lació elèctrica, els desguassos, la climatització, aïllaments, part de l’estructura, acabats, finestres, zones exteriors, zones comunitàries, terrasses, etc.
En quin moment he de fer la inspecció?
Abans de comprar un immoble: És recomanable fer la inspecció abans d’adquirir l’habitatge perquè en tinguis clar l’estat real. Això us ajudarà a evitar sorpreses desagradables o reparacions costoses que puguin sorgir després de la compra.
Després de comprar un immoble: Si ja heu comprat l’habitatge, encara podeu fer una inspecció detallada per garantir que la vostra propietat estigui lliure de patologies ocultes. Recorda que tens fins a sis mesos des del lliurament de l’immoble per reclamar vicis ocults i fins a 2 anys si és un habitatge de nova construcció.
Quan dura una inspecció?
El temps que es triga a fer una inspecció depèn de la mida i la complexitat de l’immoble. En general, una inspecció d’habitatge pot durar entre 60min i 90 minuts. No obstant això, en propietats més grans o amb característiques específiques, podria trigar més temps.
Podeu veure algun exemple d'informe?
Podeu descarregar un exemple de l’informe a l’apartat d’Informe.
La inspecció és superficial o profunda?
De vegades, la limitació d’accés a la propietat impedeix l’execució de treballs d’exploració profunds que requereixin l’ús de maquinària especialitzada per perforar els sostres o les parets. Davant d’aquest repte, els nostres arquitectes han desenvolupat una estratègia innovadora basada en la visualització general de l’immoble. A través d’aquest enfocament, poden fer observacions detallades i anotacions precises sense la necessitat d’intervencions intrusives.
Es pot fer una inspecció només per a un vici ocult?
Realitzarem un informe exhaustiu; no obstant això, si necessites que l’enfocament sigui exclusiu per a un vici ocult, si us plau, fes-nos-ho saber per ajustar la nostra avaluació en conseqüència.
Puc estar present durant la inspecció?
No cal, però es recomana estar present durant la inspecció per poder fer preguntes i obtenir una millor comprensió de l’immoble i les condicions. No obstant això, si no s’hi pot assistir, no passa res, ja que el nostre informe detallat us proporcionarà tota la informació de l’immoble i si cal es farà una trucada posterior amb l’arquitecte per aclarir els dubtes que puguin sorgir.
El tècnic està qualificat?
Tots els nostres tècnics, sense cap excepció, són arquitectes o arquitectes tècnics amb experiència en projectes, obres i reformes que estan més que qualificats per realitzar l’informe amb la màxima professionalitat possible.
Puc sol·licitar una inspecció al meu propi habitatge?
Comptem amb experiència en la inspecció de propietats recent construïdes, on el projecte pot diferir del resultat final, així com atendre propietaris que busquen avaluar l’estat actual de la seva propietat.
He de preparar l'habitatge per a la inspecció?
No cal que prepareu l’habitatge per a la inspecció. El nostre equip està capacitat per avaluar la propietat en el seu estat normal i així obtenir una visió precisa de la condició actual.
Puc sol·licitar una inspecció si ja he comprat?
Per suposat que es pot sol·licitar una inspecció havent adquirit l’immoble. Ja hem realitzat inspeccions en immobles adquirits per donar més tranquil·litat que s’ha pres una bona decisió o per conèixer l’estat general de l’immoble i poder prendre mesures sobre això.
Com es lliura l'informe?
L’informe es lliura de forma digital, sent enviat electrònicament per garantir una distribució eficient i accessible.
Quan rebré l'informe de la inspecció?
El nostre objectiu és lliurar l’informe detallat dins de les 24 hores posteriors a la inspecció de la casa. Tot i això, en casos excepcionals, podria trigar fins a 48h, però sempre ens esforcem per lliurar els informes el més ràpid possible.
Què passa si troben problemes greus a la inspecció?
Si durant la inspecció de l’habitatge s’identifiquen problemes significatius, aquests seran detallats a l’informe. Et proporcionarem informació sobre la gravetat del problema i les possibles solucions, cosa que et permetrà prendre una decisió informada sobre com cal procedir. Si creiem que és oportú sol·licitar un diagnòstic a part, s’especificarà a l’informe.
Què passa si he d'inspeccionar més d'un immoble?
En aquest cas, s’aplicaria un descompte del 10% per a inspeccions següents, ja que hi ha vegades, que l’immoble no està en les condicions que s’esperava i adquirir-lo suposaria un malson, més que una alegria.
Què cal fer si no podem revisar una part de l'estructura?
Si no es pot inspeccionar una part de l’immoble i hi ha sospites que no es troba en bon estat, s’especificarà a l’informe i se sol·licitarà un diagnòstic addicional. Per exemple un tast, una inspecció de canonades amb càmera, etc.
Per què em pot servir un plànol detallat?
Un plànol detallat serveix per guiar la construcció, planificar l’espai, visualitzar dissenys arquitectònics, obtenir permisos, estimar costos, documentar la propietat i facilitar el manteniment. Proporciona informació precisa i és essencial en diverses fases, des de la planificació fins a l’execució i el manteniment duna estructura.
Quins són els mètodes de pagament?
Acceptem pagaments en línia mitjançant targeta de crèdit per oferir una opció convenient i segura. Al moment de la transacció, podràs fer el pagament de manera ràpida i eficient a través de la nostra plataforma segura de pagament en línia.
