El distrito Retiro, con un precio medio de 4.700 €/m², combina edificios señoriales junto al parque con bloques de los años 60–80. Las inspecciones revelan frecuentemente problemas en cubiertas y fontanería. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Retiro:
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 70–80 — impermeabilización agotada que genera filtraciones.
Fachadas con revestimiento de piedra artificial deteriorado — en edificios de los 60–70.
Fontanería en acero galvanizado — en edificios anteriores a 1985, con fugas internas.
El proceso en Retiro es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Retiro y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Cubrimos el distrito de Retiro y todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Rápidos, eficientes y muy claros con el informe. Detectaron la cubierta que estaba al límite y negocié una rebaja real antes de firmar.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Retiro
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Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Retiro?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Retiro?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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