Te acompañamos en todo el proceso de compra para que firmes con tranquilidad y tengas respaldo legal ante cualquier situación posterior.
Asesoramiento legal inmobiliario
para comprar tu vivienda con seguridad
¿Por qué contar con un asesoramiento legal inmobiliario en una compraventa?
Comprar una vivienda no es solo una operación económica: es una decisión vital que debe estar bien construida desde el punto de vista jurídico.
En Hausum Legal protegemos exclusivamente al comprador. Analizamos la operación antes de firmar, estructuramos correctamente los contratos y verificamos que la situación registral, urbanística y fiscal del inmueble esté alineada con lo que vas a adquirir.
Y si, una vez comprada la vivienda, aparece una situación que no podía conocerse previamente, te asesoramos y acompañamos en la estrategia legal adecuada.
Somos la capa jurídica del modelo Hausum: seguridad técnica y seguridad legal trabajando en la misma dirección.
✔ Exclusivamente para compradores
✔ Coordinación técnica y legal
✔ Cobertura en todo el territorio nacional
¿Por qué necesitas asesoramiento legal antes de firmar la compra de un inmueble?
En una compraventa intervienen contratos, cargas registrales, situación urbanística, implicaciones fiscales y financiación hipotecaria. Cada uno de estos elementos puede afectar al valor real de lo que estás comprando.
Firmar sin analizar la documentación jurídica implica asumir riesgos que muchas veces no son evidentes en una visita al inmueble ni en la negociación con la agencia.
El contrato de arras, la situación registral, posibles afecciones urbanísticas o discrepancias catastrales pueden generar conflictos futuros si no se revisan correctamente antes de formalizar la operación.
En Hausum Legal revisamos y estructuramos la operación desde el inicio para que firmes con seguridad jurídica y conocimiento real de lo que estás adquiriendo.
¿Qué incluye nuestro asesoramiento legal en la compraventa de inmuebles?
Un servicio completo con alcance definido y precio cerrado. Sin sorpresas, sin facturación por horas y sin depender del tipo de vivienda.
Revisión y redacción de contratos de reserva y arras
Analizamos las condiciones pactadas, detectamos cláusulas de riesgo y, si es necesario, proponemos modificaciones para proteger tus intereses antes de firmar.
Due diligence registral, catastral y urbanística
Verificamos titularidad, cargas, afecciones, situación urbanística y coherencia con la información comercializada.
Análisis fiscal y coordinación con financiación
Evaluamos implicaciones fiscales de la operación y revisamos los aspectos jurídicos vinculados a la hipoteca para evitar compromisos desequilibrados.
Acompañamiento en notaría
Te acompañamos en la fase final para que la escritura se formalice con plena seguridad jurídica y sin dudas de última hora.
Todo el proceso está pensado para que llegues a la firma con plena seguridad jurídica. Este servicio se integra de forma natural con la inspección técnica de Hausum, coordinando el análisis técnico y jurídico en una misma estrategia de compra.
Todo el servicio se presta con un precio único, independientemente del tipo de vivienda o importe de la operación.
Asesoramiento legal inmobiliario después de la compra: protección ante problemas
Cuando aparecen defectos relevantes tras adquirir una vivienda, es fundamental actuar con rapidez y con una estrategia bien definida.
No todo defecto constituye jurídicamente un vicio oculto. Para que exista base de reclamación deben cumplirse determinados requisitos legales y actuar dentro de los plazos aplicables.
En Hausum Legal analizamos la situación técnica y jurídica antes de iniciar cualquier acción, con un enfoque riguroso y realista.
La viabilidad y los plazos dependen de las circunstancias concretas. Actuar con rapidez puede marcar la diferencia.
Análisis técnico y jurídico del caso
Estudiamos la documentación de la compraventa, los contratos firmados y la naturaleza del problema detectado.
Cuando es necesario, coordinamos un análisis técnico que permita determinar el alcance real del defecto y su posible encaje legal.
El objetivo en esta fase es evaluar la viabilidad jurídica de la reclamación.
Reclamación extrajudicial
Si existe base suficiente, iniciamos una reclamación formal frente al vendedor o parte responsable.
Esta fase puede incluir requerimiento jurídico, negociación y propuesta de solución.
En muchos casos, una gestión adecuada en esta etapa permite resolver el conflicto sin necesidad de acudir a vía judicial.
Reclamación judicial (cuando procede)
Evaluamos implicaciones fiscales de la operación y revisamos los aspectos jurídicos vinculados a la hipoteca para evitar compromisos desequilibrados.
Si no se alcanza un acuerdo, valoramos la interposición de demanda.
Definimos estrategia procesal, coordinamos la prueba técnica necesaria y defendemos tus intereses durante el procedimiento, siempre tras analizar costes, riesgos y probabilidades.
Protege tu compra con un equipo que trabaja exclusivamente para ti
La compraventa de una vivienda no es solo una cuestión jurídica ni únicamente técnica. Las decisiones contractuales y la realidad constructiva deben analizarse de forma coordinada.
Hausum integra ambas dimensiones en un mismo enfoque: seguridad técnica y seguridad jurídica trabajando alineadas.
Esto permite anticipar riesgos antes de firmar y, cuando es necesario, fundamentar adecuadamente una reclamación posterior.
La compraventa es una decisión relevante. Asegúrate de que esté bien estructurada antes de firmar.
Preguntas frecuentes sobre reclamaciones tras la compra
¿Qué se considera jurídicamente un vicio oculto?
Para que un defecto pueda calificarse como vicio oculto debe cumplir determinados requisitos legales: ser preexistente a la venta, no haber sido visible ni razonablemente detectable en el momento de la compra y afectar de forma relevante al uso o valor del inmueble.
No todo problema encaja en esta categoría. Por eso es fundamental realizar un análisis técnico y jurídico previo antes de iniciar una reclamación.
¿Cómo saber si puedo reclamar tras comprar una vivienda?
La viabilidad depende de varios factores: la documentación firmada, la naturaleza del defecto, cuándo se ha detectado y el marco legal aplicable.
Un estudio inicial permite valorar si existe base jurídica suficiente antes de asumir costes o iniciar acciones formales.
¿Cuál es el plazo para reclamar vicios ocultos?
Los plazos para ejercer acciones pueden ser limitados y varían según la normativa aplicable y las circunstancias del caso.
En determinados casos, el plazo general puede ser de 6 meses desde la firma. No obstante, puede variar según el marco legal aplicable y las circunstancias del caso. Actuar con rapidez es clave para no perder la posibilidad de reclamar.
¿Es obligatorio acudir a juicio?
No necesariamente. En muchos casos se intenta primero una reclamación extrajudicial orientada a alcanzar un acuerdo.
La vía judicial se valora cuando la negociación no resulta viable o la situación lo requiere, siempre tras analizar riesgos y costes.
Cada situación es distinta. Antes de iniciar cualquier actuación, analizamos el caso con criterio técnico y jurídico para determinar las opciones reales disponibles.
¿Por qué es clave el asesoramiento legal para la compra de un inmueble?
¿Por qué Hausum Legal?
En muchas operaciones inmobiliarias, los contratos de reserva, las arras o incluso la documentación proporcionada por la agencia suelen estar redactados para proteger fundamentalmente al vendedor. Esto puede incluir condiciones que limitan sus derechos, trasladan riesgos innecesarios o generan obligaciones que quizá no ha detectado antes de firmar.
Nuestro equipo revisa cada documento para identificar cláusulas que no juegan a su favor y garantizar que la operación sea segura desde el inicio.
¿Qué ofrece Hausum Legal antes de la compra?
Antes de firmar cualquier documento, realizamos una revisión completa para evitar sorpresas posteriores:
– Redacción y revisión de contratos de reserva y arras
– Asesoramiento en la negociación de su financiación hipotecaria
– Due diligence registral, catastral y urbanística
– Acompañamiento y asesoramiento fiscal
– Asistencia durante la firma ante notario
Nuestro objetivo es que tome decisiones informadas y que la compra se realice con total seguridad.
¿Qué ocurre si después de comprar aparecen problemas?
Si tras adquirir la vivienda surgen humedades, grietas, defectos estructurales o instalaciones en mal estado no visibles inicialmente, estos daños pueden ser vicios ocultos. En ese caso:
– Analizamos su situación
– Coordinamos la evaluación técnica con especialistas
– Gestionamos la reclamación al vendedor para defender tus derechos
Le acompañamos antes, durante y después de la compra para proteger su inversión en todo momento.
