{"id":23076,"date":"2023-12-20T11:00:35","date_gmt":"2023-12-20T10:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/hausum.com\/faqs\/"},"modified":"2025-02-20T11:09:25","modified_gmt":"2025-02-20T10:09:25","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hausum.com\/fr\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQS"},"content":{"rendered":"

Nos clients nous demandent<\/h1>\n
\nPourquoi devrais-je engager une inspection?<\/summary>\n
L’\u00e2ge moyen du parc immobilier en Espagne est de 43,5 ans*<\/strong>. 60% des maisons espagnoles ont \u00e9t\u00e9 construites sans aucune r\u00e9glementation en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>**.
\nEn plus de d\u00e9tecter les vices cach\u00e9s et d’\u00e9viter les mauvaises surprises, une inspection avec notre \u00e9quipe vous fournira des informations objectives pour prendre une d\u00e9cision en toute connaissance de cause.<\/p>\n

* Selon un rapport pr\u00e9par\u00e9 par la F\u00e9d\u00e9ration nationale des associations immobili\u00e8res.
\n**Selon l’Association professionnelle des administrateurs de biens de Madrid.<\/p><\/div>\n<\/details>\n

\nQuel est le co\u00fbt d'une inspection \u00e0 domicile ?<\/summary>\n
Le tarif du service d’inspection \u00e0 domicile est public<\/strong><\/a> et varie en fonction de la taille du bien \u00e0 inspecter :
\n– 345 \u20ac pour les biens d’une superficie inf\u00e9rieure \u00e0 100 m2
\n– 395 \u20ac pour les immeubles d’une superficie comprise entre 100 et 199 m2
\n– 445\u20ac pour les b\u00e2timents d’une superficie comprise entre 200 et 299m2
\n– 495\u20ac pour les immeubles entre 300 et 399m2
\n– 545\u20ac pour les immeubles entre 400 et 499m2
\n– 645\u20ac pour les immeubles entre 500 et 699m2
\n– 745\u20ac pour les biens entre 700 et 899m2
\n– 895\u20ac pour les biens de plus de 900m2<\/p>\n

Le tarif du service de plan d\u00e9taill\u00e9 varie \u00e9galement en fonction de la taille du bien :
\n– 295\u20ac pour les biens d’une superficie inf\u00e9rieure \u00e0 100m2
\n– 345 \u20ac pour les biens dont la superficie est comprise entre 100 et 199 m2
\n– 395\u20ac pour les biens entre 200 et 299m2
\n– 445\u20ac pour les biens entre 300 et 399m2
\n– 495\u20ac pour les biens entre 400 et 499m2
\n– 595\u20ac pour les biens entre 500 et 699m2
\n– 695\u20ac pour les biens entre 700 et 899m2
\n– 845\u20ac pour les biens de plus de 900m2<\/p><\/div>\n<\/details>\n

\nQu'est-ce qu'un rapport d'inspection ?<\/summary>\n
Un rapport d’inspection de la propri\u00e9t\u00e9 ou Inspection Technique de Propri\u00e9t\u00e9 (ITP) est une \u00e9tude technique r\u00e9alis\u00e9e par un architecte dipl\u00f4m\u00e9<\/strong> qui examine les pathologies possibles <\/strong> d’une propri\u00e9t\u00e9 afin de les d\u00e9tecter avant qu’elles ne causent de s\u00e9rieux probl\u00e8mes ou avant que la propri\u00e9t\u00e9 ne soit acquise.<\/div>\n<\/details>\n
\nQue comprend le contr\u00f4le?<\/summary>\n
L’inspection implique la pr\u00e9sence et la mobilisation d’un architecte agr\u00e9\u00e9 ou d’un architecte technique<\/strong> tr\u00e8s exp\u00e9riment\u00e9 dans l’ex\u00e9cution de r\u00e9novations, de r\u00e9novations int\u00e9grales et de nouvelles constructions. Ce processus implique non seulement l’inspection physique<\/strong> du site, mais aussi la pr\u00e9paration d’un rapport d\u00e9taill\u00e9<\/strong>, la pose de questions<\/strong> directes pendant la visite et le suivi des questions apr\u00e8s la remise du rapport.<\/div>\n<\/details>\n
\nQue v\u00e9rifie Hausum lors d'une inspection ?<\/summary>\n
Lors de l’inspection, nous v\u00e9rifions plus de 200 points du bien<\/strong>. Nous v\u00e9rifierons l’installation d’eau, l’installation \u00e9lectrique, le drainage, la climatisation, l’isolation, la partie de la structure, les finitions, les fen\u00eatres, les espaces ext\u00e9rieurs, les espaces communs, les terrasses, etc.<\/div>\n<\/details>\n
\n\u00c0 quel moment dois-je proc\u00e9der \u00e0 l'inspection?<\/summary>\n
\n

Avant d’acheter un bien immobilier<\/strong>: il est conseill\u00e9 de faire inspecter le bien avant de l’acheter, afin de conna\u00eetre son \u00e9tat r\u00e9el. Vous \u00e9viterez ainsi les mauvaises surprises ou les r\u00e9parations co\u00fbteuses qui pourraient survenir apr\u00e8s l’achat.
\nApr\u00e8s l’achat d’un bien immobilier<\/strong>: si vous avez d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 le bien immobilier, vous pouvez encore proc\u00e9der \u00e0 une inspection d\u00e9taill\u00e9e pour vous assurer que votre bien immobilier est exempt de vices cach\u00e9s. N’oubliez pas que vous disposez d’un d\u00e9lai de six mois<\/strong> \u00e0 compter de la livraison du bien pour faire valoir les vices cach\u00e9s, et d’un d\u00e9lai de deux ans<\/strong> s’il s’agit d’un bien nouvellement construit. <\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n

\nQuelle est la dur\u00e9e d'une inspection?<\/summary>\n
Le temps n\u00e9cessaire pour effectuer une inspection d\u00e9pend de la taille et de la complexit\u00e9 du bien immobilier<\/strong>. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une inspection du logement dure entre 60 et 90 minutes. Pour les biens immobiliers de grande taille ou pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques, le d\u00e9lai peut \u00eatre plus long.<\/div>\n<\/details>\n
\nEst-il possible de voir un exemple de rapport?<\/summary>\n
Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger un exemple de rapport dans la section Rapport<\/a>.<\/div>\n<\/details>\n
\nL'inspection est-elle superficielle ou profonde?<\/summary>\n
Parfois, l’acc\u00e8s limit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 emp\u00eache l’ex\u00e9cution de travaux d’exploration en profondeur qui n\u00e9cessitent l’utilisation de machines sp\u00e9cialis\u00e9es pour percer les plafonds ou les murs. Face \u00e0 ce d\u00e9fi, nos architectes ont d\u00e9velopp\u00e9 une strat\u00e9gie innovante bas\u00e9e sur la visualisation g\u00e9n\u00e9rale du bien<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 cette approche, ils peuvent faire des observations d\u00e9taill\u00e9es et des annotations pr\u00e9cises sans avoir besoin d’interventions intrusives<\/strong>.<\/div>\n<\/details>\n
\nUne inspection peut-elle \u00eatre effectu\u00e9e uniquement pour d\u00e9tecter un vice cach\u00e9?<\/summary>\n
Nous effectuons un rapport complet ; toutefois, si vous souhaitez que nous nous concentrions exclusivement sur un d\u00e9faut cach\u00e9, veuillez nous en informer<\/strong> afin que nous puissions adapter notre \u00e9valuation en cons\u00e9quence.<\/div>\n<\/details>\n
\nPourrais-je \u00eatre pr\u00e9sent lors de l'inspection?<\/summary>\n
Il n’est pas n\u00e9cessaire<\/strong>, mais recommand\u00e9, d’\u00eatre pr\u00e9sent lors de l’inspection<\/strong> pour pouvoir poser des questions et mieux comprendre le bien et son \u00e9tat. Toutefois, si vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent, ce n’est pas grave, car notre rapport d\u00e9taill\u00e9 vous fournira toutes les informations sur le bien et, si n\u00e9cessaire, un appel ult\u00e9rieur sera effectu\u00e9 avec l’architecte pour clarifier les doutes<\/strong> qui pourraient survenir.<\/div>\n<\/details>\n
\nLe technicien est-il qualifi\u00e9?<\/summary>\n
Tous<\/strong> nos techniciens, sans exception, sont des architectes ou des architectes techniques ayant de l’exp\u00e9rience dans les projets, les travaux et les r\u00e9formes<\/strong>, qui sont plus que qualifi\u00e9s pour r\u00e9aliser le rapport avec le plus grand professionnalisme.<\/div>\n<\/details>\n
\nPuis-je demander une inspection de mon propre logement?<\/summary>\n
Nous avons de l’exp\u00e9rience dans l’inspection de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement construites<\/strong>, o\u00f9 le projet peut diff\u00e9rer du r\u00e9sultat final, ainsi que dans l’assistance aux propri\u00e9taires cherchant \u00e0 \u00e9valuer l’\u00e9tat actuel de leur propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/div>\n<\/details>\n
\nDois-je pr\u00e9parer mon logement pour l'inspection?<\/summary>\n
Vous n’avez pas besoin de pr\u00e9parer le bien<\/strong> pour l’inspection. Notre \u00e9quipe est form\u00e9e pour \u00e9valuer le bien dans son \u00e9tat normal afin d’obtenir une image pr\u00e9cise de son \u00e9tat actuel.<\/div>\n<\/details>\n
\nPourrais-je demander une inspection si j'ai d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9?<\/summary>\n
Bien entendu, vous pouvez demander une inspection apr\u00e8s avoir achet\u00e9 le bien<\/strong>. Nous avons d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 des inspections sur des biens achet\u00e9s pour vous donner la certitude d’avoir pris la bonne d\u00e9cision ou pour conna\u00eetre l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien et pouvoir prendre des mesures.<\/div>\n<\/details>\n
\nComment le rapport est-il livr\u00e9?<\/summary>\n
Le rapport est livr\u00e9 sous forme num\u00e9rique<\/strong> et envoy\u00e9 par voie \u00e9lectronique afin d’assurer une distribution efficace et accessible<\/strong>.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuand recevrai-je le rapport d'inspection?<\/summary>\n
Nous nous effor\u00e7ons de remettre le rapport d\u00e9taill\u00e9 dans les 24 heures<\/strong> suivant l’inspection du logement. Toutefois, dans des cas exceptionnels, le d\u00e9lai peut aller jusqu’\u00e0 48 heures<\/strong>, mais nous nous effor\u00e7ons toujours de fournir les rapports aussi rapidement que possible.<\/div>\n<\/details>\n
\nQue se passe-t-il si l'inspection r\u00e9v\u00e8le des probl\u00e8mes graves?<\/summary>\n
Si des probl\u00e8mes importants sont identifi\u00e9s au cours de l’inspection, ils seront d\u00e9taill\u00e9s dans le rapport<\/strong>. Nous vous fournirons des informations sur la gravit\u00e9 du probl\u00e8me et les solutions possibles, ce qui vous permettra de d\u00e9cider en connaissance de cause de la marche \u00e0 suivre. Si nous estimons qu’il est n\u00e9cessaire de demander un diagnostic s\u00e9par\u00e9, nous le pr\u00e9ciserons dans le rapport.<\/div>\n<\/details>\n
\nQue se passe-t-il si je dois inspecter plusieurs biens?<\/summary>\n
Dans ce cas, une r\u00e9duction de 10 % sera appliqu\u00e9e pour les inspections suivantes<\/strong>, car il arrive que le bien ne soit pas dans l’\u00e9tat escompt\u00e9 et que son acquisition soit un cauchemar plut\u00f4t qu’une joie.<\/div>\n<\/details>\n
\nQue faire si nous ne pouvons pas v\u00e9rifier une partie de la structure?<\/summary>\n
Si une partie du bien ne peut \u00eatre inspect\u00e9e et que l’on soup\u00e7onne qu’elle n’est pas en bon \u00e9tat, cela sera pr\u00e9cis\u00e9 dans le rapport et un diagnostic suppl\u00e9mentaire sera demand\u00e9<\/strong>. Par exemple, un cata, une inspection cam\u00e9ra des canalisations, etc.<\/div>\n<\/details>\n
\n\u00c0 quoi peut servir un plan d\u00e9taill\u00e9?<\/summary>\n
Un plan d\u00e9taill\u00e9 sert \u00e0 guider la construction, \u00e0 planifier l’espace, \u00e0 visualiser les conceptions architecturales, \u00e0 obtenir des permis, \u00e0 estimer les co\u00fbts, \u00e0 documenter le bien et \u00e0 faciliter l’entretien<\/strong>. Il fournit des informations pr\u00e9cises et est essentiel \u00e0 diff\u00e9rents stades, de la planification \u00e0 l’ex\u00e9cution et \u00e0 l’entretien d’une structure.<\/div>\n<\/details>\n
\nQuels sont les modes de paiement?<\/summary>\n
Nous acceptons les paiements par carte de cr\u00e9dit en ligne<\/strong>, ce qui constitue une option pratique et s\u00fbre. Au moment de votre transaction, vous pourrez payer rapidement et efficacement gr\u00e2ce \u00e0 notre plateforme de paiement en ligne s\u00e9curis\u00e9e.<\/strong><\/div>\n<\/details>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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